La gestione della patrimonio personale è ormai una routine, quando inaspettatamente vieni informato che un amico di vecchia data ti vuole donare uno degli immobili di su proprietà.
Fortuna o sfortuna?
Per legge nei 10 anni successivi al decesso del donatore gli eredi legittimi possono esercitare la cosiddetta “azione di riduzione” con l’obiettivo di far valere i propri diritti ereditari.
Con quest’incognita sulla proprietà dell’immobile, risulta molto difficile trovare un eventuale compratore o per quest’ultimo ottenere una linea di credito dalle banche.
Questa condizione potrebbe vincolarti a tenere l’immobile per diversi anni, obbligandoti ad occuparti delle relative spese di gestione molto spesso particolarmente gravose. Cosa fare?
Sia che tu sia il donatario, donante, terzo acquirente oppure finanziatore dell’immobile, stipulando la polizza Donation no prolem di DUAL che tutela gli acquirenti di immobili ricevuti dal venditore in donazione, indennizzando il valore del bene immobile al momento della richiesta di indennizzo, in caso di restituzione o la somma di denaro dovuta ai legittimari come alternativa alla restituzione dell’immobile, tutte le parti in causa possono procedere alla compravendita senza pensieri.
